Feliz En Vista của tập đoàn Capitaland ra đời tại khu vực quận 2 đã làm xáo động thị trường khu đông bởi đẳng cấp thương hiệu lẫn chất lượng sản phẩm với mức giá bán hết sức kinh ngạc.

Bài viết này chia sẽ những thông tin & đánh giá những điểm khác biệt của dự án căn hộ Feliz En Vista Quận 2, hy vọng giúp ích cho khách hàng đang quan tâm.

Thông tin cơ bản của căn hộ Feliz En Vista Quận 2

  • Chủ đầu tư: Capitaland
  • Đơn vị quản lý: Asccot
  • Diện tích khuôn viên: Quy mô dự án 2,6 ha
  • Mật độ xây dựng cực kì thấp: Chỉ có 23,23 % – Còn lại là cây xanh và tiện ích
  • Quy mô: 3 block căn hộ khoảng 800 căn và 1 block căn hộ dịch vụ Somerset khai thác để cho thuê.
  • Mở bán giai đoạn 1 block căn hộ Cruz: Diện tích 58m2 (1pn) – 85m2 (2pn) – 106m2-115m2 (3pn).
  • Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp: Các thương hiệu nổi tiếng như Teka, Roca, Daikin, YALE, sàn phòng ngủ bằng gỗ tự nhiên cao cấp.
  • Giá bán: Từ 1,9 tỷ/ căn hộ 1 phòng ngủ – Từ 2,6 tỷ/ căn hộ 2 phòng ngủ ( Giá m2 khá sốc – từ 33 triệu/m2)
  • Thời hạn bàn giao: Tháng 12/ 2019
  • Mở bán giai đoạn 2 block cao cấp Berdaz: Chỉ có các loại căn hộ Duplex 2 phòng ngủ ( 103m2 ) – căn hộ 3 phòng ngủ (106m2)  – Penhouse sân vườn ( 400m2 – 500m2 )
  • Giá bán: Từ 39 -55 triệu/m2 ( Giao hoàn thiện)
  • Phí quản lý VND: 17,000 /m2 (*)
  • Phí đậu xe hơi VND: 1,200,000 /chỗ đậu xe/tháng (*) – Đặc biệt, mỗi căn hộ sẽ có 1 chỗ đậu xe hơi – Điều này khá cần
  • Phí đậu xe máy VND: 100,000 / chỗ đậu xe/tháng (*)

I. Điểm nhấn khác biệt của căn hộ Feliz En Vista

a) Phong cách sống đỉnh cao với hơn 100 tiện ích sống cao

  • Căn hộ Feliz En Vista – Tận hưởng cuộc sống với hệ thống tiện ích 5 sao.
  • Bạn đang tìm cho mình một tổ ấm lý tưởng? Một nơi để tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa.
  • Và phân vân không biết nên chọn nơi nào ở những dự án căn hộ cao cấp trong khu vực?
  • Tiêu chí về tiện ích, chất lượng dịch vụ và hệ thống an ninh được bạn ưu tiên hàng đầu.

Tất cả những điều đó đều được quy tụ tại căn hộ cao cấp Feliz en Vista – sản phẩm nhà ở thứ tám mang trên mình sứ mệnh về một môi trường sống xanh đích thực mà CapitaLand muốn gửi đến những cư dân tương lai.

Dự án Feliz En Vista có hơn 100 tiện ích được thiết kế độc đáo với sự đan xen giữa phong cách khu nghỉ dưỡng và phong cách sống năng động.

Tổ hợp hệ thống hồ bơi theo phong cách Resort 5 sao đẳng cấp quốc tế:

Thư giãn và tận hưởng cuộc sống
  • Hệ thống hồ bơi nước mặn, hồ bơi jacuzzi và suối nước nóng, bãi biển nhân tạo và khu vui chơi thủy cung.
  • Đem đến cảm hứng, sự hứng khởi và năng lượng cho ngày mới với hệ thống công viên nhiệt đới, cầu bộ hành chân mây ngắm bình minh.
  • Phòng tập GYM hiện đại sang trọng đem lại sức khỏe cho cư dân.
  • Nơi thư giãn vui chơi của cư dân ở quảng trường nhà hát, rạp chiếu phim ngoài trời
Đây chính là thông điệp cũng là mục tiêu hướng đến cho các cư dân trong căn hộ, một phong cách sống khác biệt, đỉnh cao.
Phong cách đẳng cấp với sự sang trọng
  • Sảnh tiếp tân tiếp khách tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.
  • Phòng chờ quý ông với quầy rượu ngoại và xì gà cao cấp là không gian cư dân có thể tiếp khách, thương thảo hợp đồng, gặp đối tác.

Ở trong một căn hộ như Feliz En Vista không chỉ đem đến giá trị sống cao cho cư dân, còn là bộ mặt cho các cư dân khi ra ngoài làm ăn hay tiếp khách tại nhà.

b) Sự kết hợp giữa chủ đầu tư uy tín và đơn vị quản lý cao cấp

Feliz En Vista Quận 2 ra đời là dự án thứ 8 của chủ đầu tư Capitaland tại Việt Nam. Nói về chủ đầu tư Capitaland chắc chắn nhiều khách hàng đều biết đến một số dự án tại HCM như The Vista, Vista Verde, Kris Vue, Krista…

Capitaland có gì khiến quý khách an tâm :

  • Đơn vị phát triển BĐS hàng đầu của Singapore, có tới 40% vốn là của chính phủ Singapore.
  • Các dự án được xây dựng với chất lượng cao, hoàn thành luôn vượt tiến độ.
  • Đã có những dự án đi trước, quý khách hoàn toàn có thể kiểm chứng.

Ngoài ra, dự án căn hộ Feliz En Vista sẽ là dự án căn hộ hiếm hoi do chính Asccot làm quản lý, đây là tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ hàng đầu của thế giới. Với định hướng cư dân trong căn hộ Feliz En Vista sẽ là thành phần tri thức cao, những doanh nhân thành đạt, cần dịch vụ cực kì chuẩn, đem lại sự thoải mái trong cuộc sống hằng ngày. Và chắn chắn khó có sự lựa chọn nào hơn Asccot sẽ làm gia đình của quý khách có những giấc ngủ ngon.

Đặc biệt, trong dự án sẽ có 1 block khách sạn 5 sao do Somerset quản lý và khai thác . Với thương hiệu quản lý Somerset khiến giá trị thương hiệu của Feliz En Vista tăng lên khá nhiều.

Và thêm một yếu tố nữa quý khách quan tâm phong thủy, dự án Feliz En Vista được tư vấn bởi Dato Joey Yap, nhà tư vấn phong thủy hàng đầu thế giới người Malaysia với mong muốn đem đến tài lộc cho cư dân.

III. ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ VÀ GIAO THÔNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ FELIZ EN VISTA

Căn hộ Feliz En Vista tọa lạc ngay gần góc đường Đồng Văn Cống và đường Trương Văn Bang, mặt tiền đường vào UBND Quận 2. Dự án căn hộ Feliz En Vista nằm đối diện dự án căn hộ Vista Verde đang hoàn thiện của chủ đầu tư Capitaland.

Kết nối giao thông của căn hộ Feliz En Vista khá thuận tiện :

  • Căn hộ Feliz En Vista -> Đồng Văn Cống -> Mai Chí Thọ -> Quận 1, Thủ Thiêm, Bình Thạnh : 10 phút di chuyển.
  • Feliz En Vista Quận 2 -> Đồng Văn Cống -> Cầu Phú Mỹ -> Phú Mỹ Hưng, Quận 7 : 10 phút di chuyển
  • Dự án Feliz En Vista -> Đường Cao Tốc, Đường Song Hành -> Khu CN cao Quận 9 : 7 phút di chuyển.

Đặc biệt, các tuyến đường này có thể nói là khá rộng rải, đi lại thuận tiện. Tuy nhiên hiện tại đường Đồng Văn Cống và đoạn Mai Chí Thọ vào vẫn còn nhiều xe container di chuyển vào Cảng Cát Lái.

Vậy có đáng lo hay không? Chắc chắn rất nhiều khách hàng sẽ cực kì e ngại vấn đề này . Tuy nhiên, một lượng lớn xe container đã bắt đầu di chuyển qua hường đường Vành Đai để vào cảng và tương lai 2018 đường Đồng Văn Cống đoạn Mai Chí Thọ vào Đồng Văn Cống sẽ không cho xe container đi lại nữa.

Theo thông tin nội bộ, nhận được ngày 27/10/2016 thì đường Ven Sông sẽ chính thức khởi công vào Quý 2/2017 chạy từ Thạnh Mỹ Lợi ra Mai Chí Thọ. Sau khi tuyến đường này động thổ, dự kiến giá bán của khu vực này sẽ tăng rất mạnh . Đặc biệt, khách mua căn hộ Feliz En Vista đến khi căn hộ bàn giao thì đường cũng đã có sẵn, rất thuận tiện đi lại so với hiện nay. Dưới đây là văn bản trước đó ngày 15/6/2016 về việc xây dựng đường ven sông nối từ khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vào Mai Chí Thọ quý khách hàng có thể tham khảo.

Ngoài ra, điểm mạnh của căn hộ Feliz En Vista là nằm gần ngay bên cạnh các khu đô thị lớn hiện đại của Quận 2 như khu City Horse, khu An Phú – An Khánh, khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Nam Rạch Chiếc.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

Ở mỗi khu đô thị đều có hệ thống hạ tầng tiện ích tương đối cao cấp, được quy hoạch mới. Giá trị gia tăng và giá trị sống của cư dân khi sống tại Feliz En Vista Quận 2 cũng được tăng cao khi sống bên cạnh những khu đô thị lớn như vậy.

IV. Đánh giá giá bán và phương thức thanh toán của Feliz En Vista

Dự án căn hộ Feliz đang được PR ra với mức giá trung bình từ 1,9 tỷ/ căn . Và kèm theo đó là một phương thức thanh toán khủng, chỉ 5%/ 6 tháng/ 1 lần và chỉ thanh toán 45% nhận nhà.

Giá bán dự kiến Feliz En Vista

Nhận xét qua về mức giá của Feliz, hiện nay tại khu vực này thì mức giá của căn hộ Feliz En Vista là mức giá khá SỐC . Mức giá này thấp hơn khá nhiều so với Vista Verde đối diện hay Đảo Kim Cương và The Sun Avenue của Novaland trong khu vực. Với mức giá các căn hộ trong khu vực này đều từ 40 triệu/m2 trở lên thì với Feliz En Vista giá từ 39 triệu/m2 thật sự rất bất ngờ.

Cùng với mức GIÁ SỐC thì khách mua CRUZ cũng có thể được thanh toán với phương thức SỐC chẳng kém. Với phương án tài chính này, chẳng những giúp ích cho khách hàng đầu tư mà còn có lợi cho khách hàng mua để ở -> THANH TOÁN 5%/ 6 THÁNG / 1 LẦN .

Lưu ý :  Phương thức thanh toán 5%/ 6 tháng chỉ dành cho khách hàng mua Giai Đoạn 1 Block Cruz.

Mỗi dự án đều có những điểm mạnh riêng, tuy nhiên ở Feliz En Vista điều khiến thích thú nhất là thiết kế nội khu căn hộ cực kì khác biệt, đem lại cuộc sống chất lượng cao hơn so với các dự án trong khu vực.

Đánh giá về tiềm năng tăng giá khu vực Thạnh Mỹ Lợi

Nhận xét về phương thức thanh toán 30% nhận nhà của Capitaland đưa ra, chứng tỏ tiềm lực tài chính cực mạnh của chủ đầu tư này. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng mong muốn đem lại phương án tài chính tốt nhất cho các khách hàng đang mong muốn mua Feliz En Vista.

Với mức thanh toán này, quý khách chỉ cần có khoảng 30% ( Khoảng 400 triệu – 700 triệu ) ở giai đoạn đầu tới tháng 6/2017 là mua được . Sau đó chỉ tầm 5%/ 6 tháng tương đương thanh toán 100 triệu – 150 triệu/ 6 tháng. Nếu mua đầu tư cho thuê thì cũng là dạng tích lũy tài sản dùng chiêu thức ” lấy mỡ nó rán nó”.

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ

Bài toán đầu tư sinh lời

Công thức tính đầu tư:

  • Giá dự kiến: 81,200,000đ/m <=> $3,500 / m (theo tỷ giá 1 Dollar = 23,200đ )
  • Căn hộ 2 phòng ngủ – 75m2 (thông thủy)

=> Giá bán tính tổng: 6,090,000,000đ <=> $262,500

  • CAM KẾT CHO THUÊ: (Bắt đầu từ năm 2021 – 2025) – tỉ suất cho thuê cam kết 7%/năm(gross) => 6,3% Net
  • Lợi nhuận cho thuê mỗi năm: 0,063 x 6.090.000.000đ = 383,670,000đ <=> $16,537 / năm.
  • Tổng lợi nhuận sau 5 năm cho thuê: 383,670,000đ x 5 = 1,918,350,000đ <=> $82,688.

Tính theo giá trị thời gian: sản phẩm khách hàng mua sau 05 năm chỉ còn với mức giá: 6,090,000,000đ1,918,350,000đ = 4,171,650,000đ

Vậy, chỉ với mức giá 4,1 tỷ bạn đã có thể sở hữu ngay siêu căn hộ hạng sang của chủ đầu tư nổi tiếng nhất thế giới Capitaland. Ngoài ra, sản phẩm được quản lý bởi Somerset, đơn vị quản lý hàng đầu thế giới về dự án bất động sản.

Lộ trình thanh toán Feliz En Vista

QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG

Quyền lợi khách hàng Feliz En Vista

V. Đánh giá thiết kế và mặt bằng tầng – Block CRUZ

Mặt bằng tầng Somerset Feliz
Mặt bằng căn 4 phòng ngủ

VI. Ưu điểm của căn hộ Feliz En Vista block CRUZ

ban giao noi that Feliz En Vista
  • Thiết kế căn hộ dạng “Song lập”: Ít nhất 2 mặt thoáng và không chung tường đảm bảo riêng tư và độ thông thoáng tự nhiên
  • Tất cả các căn đều có Lo-gia và Sân phơi.
  • Thiết kế độc đáo theo tiêu chuẩn Singapore, các căn được thiết kế vuông vức, tiết kiệm không gian và tối đa hóa diện tích.
  • Hướng gió tự nhiên mang cảm giác dễ chịu cho căn nhà của bạn.
  • Ban công kính với thiết kế tinh túy cho từng căn hộ.

LIÊN HỆ NGAY CHUYÊN TƯ VẤN – PHÒNG KINH DOANH ĐẠI LÝ F1 FELIZ EN VISTA – CAPITALAND

Chuyên viên tư vấn Feliz En Vista – 0907 75 22 55Anh Nguyễn