Anh Nguyên
17/06/2019

Mặc dù chưa đưa ra bảng giá chính thức, nhưng mức giá bán rumor hiện tại của dự án Laimian City quận 2 cũng khiến nhiều nhà đầu tư cảm thấy cân nhắc. Bởi:

Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ đang được đẩy lên khá nhiều, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp Quận 2, tính đến tới thời điểm hiện tại, giá bán một số dự án căn hộ xung quanh căn hộ Laimian City như sau:

Giá bán căn hộ Laimian City

Giá bán rumor hiện tại của dự án Laimian City Quận 2 cũng khiến nhiều nhà đầu tư cảm thấy cân nhắc

  • Tại khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, giá căn hộ trung bình 45-70 triệu/m2; dự án One Veradah đang mở bán có giá 75 triệu/m2.
  • Tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc, dự án Gem Riverside giá ~42 triệu/m2, dự án Palm Garden đang có giá bán từ 55 triệu/m2.
  • Tại khu đô thị Thủ Thiêm, dự án The Metropole giá bán ~4.000$/m2

Đặc điểm của những dự án cao cấp này đều nằm ở những khu đô thị mới của quận 2, hậ tầng đang được đầu tư, tiện ích thiếu tính kết nối nhưng giá đã ở mức khá cao.

Giá bán căn hộ Laimian City so với căn hộ quận 2 khác đang mở bán thế nào?

Tại những khu vực dân cư hiện hữu, một số dự án căn hộ cao cấp mới đang triển khai, nằm trên trục đường Xa Lộ Hà Nội có dự án Masteri Parkland giá bán cũng rơi vào khoảng ~55 triệu/m2, hay dự án trên đường Mai Chí Thọ có dự án Rome by Diamond Lotus giá bán cũng ~60triệu/m2. Đặc biệt, là dự án Paris Hoàng Kim gần ngay dự án Laimian City cũng đã có giá bán ~63 triệu/m2.

Tuy nhiên, hầu như những dự án này đều không thể đọ lại dự án Laimian City xét về quy mô, chất lượng cộng đồng và hệ thống tiện ích. Xét về tổng thể, rõ ràng dự án Laimian City với quy mô hơn 13.000 căn hộ, sau khi đưa vào hoạt động toàn khu sẽ hình thành nên một cộng đồng dân cư rất lớn, tương tự cộng đồng dân cư Vinhomes Central Park, giá trị căn hộ sẽ gia tăng mạnh.

Cơ hội đầu tư nhờ đà tăng giá của Chủ đầu tư

Bên cạnh đó, quy mô dự án lớn cũng là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư mua căn hộ Laimian City trong giai đoạn đầu, với những đợt triển khai tiếp theo, chủ đầu tư sẽ tăng giá trung bình ít nhất 3% trong mỗi đợt, dự án Laimian City với quy mô lớn như vậy, chủ đầu tư sẽ triển khai khá nhiều đợt bán hàng.

Giá bán căn hộ Laimian City trong đợt đầu cũng sẽ là mềm nhất, chính sách thanh toán dễ chịu nhất

Nhà đầu tư có thể tận dụng bước tăng giá này để thu về lợi nhuận. Chưa kể giá bán căn hộ Laimian City trong đợt đầu cũng sẽ là mềm nhất, chính sách thanh toán dễ chịu nhất để chủ đầu tư có thể thu hút được nhà đầu tư về đây. Như vậy, xét về mức giá 6x triệu/m2 như vậy, nhưng rõ ràng giá bán dự án Laimian City vẫn rất phù hợp để anh chị mua đầu tư. Đặc biệt, mua trong đợt mở bán đầu tiện, dự kiến khoảng tháng sau.

Giá bán Laimian City mua ở liệu có quá cao ?

Giá đất hiện tại của khu đô thị An Phú – An Khánh hiện tại rơi vào khoảng 120 -145 triệu/m2. Như vậy, việc mua nhà phố khu đô thị An Phú An Khánh là cực kỳ khó cho những khách hàng muốn sống tại khu vực này. Chỉ tính riêng phần đất, giá trị đã lên hơn 10 tỷ/ nền đất An Phú An Khánh.

Căn hộ Laimian City thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh nên hạ tầng giao thông và dân cư xung quanh đã hiện hữu. Tiện ích, dịch vụ chất lượng đã có, nên lựa chọn mua Laimian City, cư dân không cần lo lắng đến tiện ích xung quanh. Mà tài chính mua nhà lại thấp hơn khá nhiều


Xung quanh căn hộ Laimian City là những tiện ích đi kèm không thể phủ nhận

Dự kiến khoảng 3 tỷ cho một căn hộ 1 phòng ngủ, hay 5 tỷ cho căn 2 phòng ngủ…

Xung quanh căn hộ Laimian City, anh chị dễ dàng đi đến

  • Các trung tâm thương mại quy mô, siêu thị lớn: VinCom Mega Mall, Mega Market, Big C Cantavil, Estella Palace…
  • Trường học: công lập các cấp, trường quốc tế liên cấp (BIS, TAS, AIS…).
  • Khu vui chơi, giải trí, nhà hàng, cafe tại trục đường song hành Xa Lộ Hà Nội, Trần Não, Thảo Điền.
  • Bệnh viện, trung tâm y tế tiêu chuẩn quốc tế: bệnh viện Quận 2, bệnh viện quốc tế Mỹ AIH , VinMec, Family Medical Practice…
  • Thêm vào đó, lợi thế kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận Bình Thạnh sẽ giúp cho anh chị tiếp cận được các tiện ích tại khu vực này.

Như vậy, việc mua dự án Laimian City thật sự là một lựa chọn hấp dẫn.