Anh Nguyên
05/09/2019

Các chuyên gia dự đoán, thị trường bất động sản TPHCM sẽ khởi sắc trở lại vào giai đoạn 6 tháng cuối năm 2019, khi chính quyền thành phố thực thi nhiều giải pháp hành chính tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các nhà đầu tư. Đây cũng là thời điểm các doanh nghiệp”tung” nhiều giỏ hàng chất lượng ra thị trường săn đón dòng tiền cuối năm.

KHU VỰC QUẬN 2

Quận 2 là quận mới được đô thị hóa, nơi có Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai gần, là trung tâm tài chính thương mại mới của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 2 là quận thưa dân nhất thành phố. Hiện nay quận đang được các nhà đầu tư nước ngoài đổ dồn về nhiều nhất trong nhiều năm qua.

1) Dự án Empire City

Empire City có vị trí nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm, ngay hầm Thủ Thiêm và giáp sông view qua Quận 1 & Quận 4. Dự án là điểm nhấn của toàn bộ khu đô thị Thủ Thiêm nên được rất nhiều khách hàng hạng sang lựa chọn mua.

Thông tin dự án:

♦ Chủ đầu tư : Công ty Đế Vương ( Liên minh giữa Keppel Land Việt Nam & Tiến Phước & Gaw Capital Partners).
♦ Vị trí : Nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm, ngay hầm Thủ Thiêm và giáp sông view qua Quận 1 & Quận 4.
♦ Thiết kế : KPF & Buro Ole Scheeren là công ty kiến trúc nổi tiếng thế giới (Thiết kế của tòa tháp 88 tầng).
♦ Diện tích khu đất : 14.6 ha.
♦ Quy mô dự án : Dự án được quy hoạch bao gồm 3,787 căn hộ cao cấp, văn phòng, khu bán lẻ và tòa tháp phức hợp cao 88 tầng.
♦ Ngày khởi công : Quý 1/2016.
♦ Ngày bàn giao block đầu : Quý 4/2020.
♦ Tổng vốn đầu tư : 1,2 tỷ USD (xấp xỉ 27.000 tỷ đồng)
♦ Sở hữu : Lâu dài (người nước ngoài 50 năm)
♦ Hiện tại mở bán tòa MU8 – Narra Residence: Giá 5.500 – 6.500usd/m2 dự kiến Tháng 10.

Đánh giá: Tuy giá bán nhìn qua các dự án như Empire City rất cao so với mặt bằng chung của thị trường SG, nhưng với quy hoạch và vị trí vô cùng đẳng cấp và đặc biệt là hạ tầng mới hoàn toàn, mặt bằng giá bán căn hộ giáp sông Thủ Thiêm trong 2 năm tới sẽ nhảy lên từ 4800$/m2 – 5500$/m2 (Mặt bằng giá kéo về gần ngang với các dự án cùng phân khúc thuộc Quận 1) .

2) Dự án One Verandah TML Mapletree

Là dự án căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn tại khu vực trung tâm khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP HCM, One Verandah sở hữu 4 mặt tiền đường Tạ Hiện, Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh và đường số 103 – TML.

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: 100 triệu/m2 | Bán 200 căn cuối
♦ Chủ đầu tư: Tập đoàn Mapletree Singapore
♦ Vị trí dự án: 4 mặt tiền đường: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiền, 103, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM
♦ Diện tích đất: 1,7 ha
♦ Mật độ xây dựng: 35%
♦ Số block: 5 tháp cao 22 tầng gồm: Lumina, Ciel, Jardin, Viento, Soleil.
♦ Cao 22 tầng:

  • Tầng 1 – 2: đậu xe
  • Tầng 3: Tiện ích
  • Tầng 4 – 22: căn hộ thương mại

♦ Số lượng căn hộ: 799 căn
♦ Các loại diện tích: 55 – 108 m2 (1PN – 3PN)
♦ Tiêu chuẩn: phong cách hiện đại, tiêu chuẩn Singapore, mặt tiền sông Sài Gòn
♦ Sở hữu: lâu dài

Đánh giá: Đoạt giải “Thiết kế kiến trúc dành cho căn hộ cao cấp” và “Kiến trúc cảnh quan ấn tượng nhất” tại lễ trao giải Việt Nam Property Awards 2018. Mapletree là công ty phát triển, đầu tư, quản lý vốn và vận hành bất động sản hàng đầu có trụ sở tại Singapore. Tại thời điểm 31/3/2018, công ty đã sở hữu và quản lý khối tài sản trị giá 46,3 tỷ đô la Singapore (tương đương 788.000 tỷ đồng) tại 12 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới.

3) Dự án của Minh Thông bên sông Giồng – An Phú

Tọa lạc ở vị trí đắc địa, Khu dân cư Minh Thông quận 2 giáp sông Giồng Ông Tố, giáp đường Nguyễn Thị Định với khả năng kết nối giao thông liên kết vùng vô cùng thuận tiện, tạo mọi điều kiện lưu thông đi lại sẽ là nơi an cư lý tưởng, cơ hội đầu tư hấp dẫn tuyệt vời tại Khu Đông Sài Gòn.

Thông tin dự án

♦ Tên dự án: Khu dân cư Minh Thông
♦ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông
♦ Vị trí: tại phường An Phú, quận 2, TP HCM
♦ Diện tích đất thực hiện dự án: 8.495,6 m2
♦ Giá bán: từ 53 triệu/m2

Đánh giá: Khu dân cư Minh Thông do Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông làm chủ đầu tư được Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 1397/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án với quy mô 8.495,6 m2 nằm ở phường An Phú, quận 2.

4) Masteri ParkLand của Thảo Điền Investment

Masteri Parkland tọa lạc tại mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, thuộc phường An Phú, Quận 2. Liền kề với phường Thảo Điền, và các căn hộ chung cư: The Vista Capitaland, Masteri An Phú, Gateway Thảo Điền,…

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: từ 80 triệu/m2 chưa VAT | Dự kiến Tháng 11 mở bán.
♦ Tên dự án: Masteri Parkland
♦ Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Thảo Điền.
♦ Đơn vị xây dựng: CotecCons
♦ Vị trí: 628A Xa Lộ Hà Nội – đường Võ Trường Toản, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM.
♦ Mật độ xây dựng: 35%.
♦ Bàn giao căn hộ: nội thất cơ bản
♦ Quy mô dự án: 1.2 ha – 4 tòa – 48 tầng
♦ Loại căn hộ: Căn hộ cao cấp (1 – 4 phòng ngủ); Duplex; Penthouses; Shophouses.
♦ Ngân hàng hỗ trợ: TechcomBank.
♦ Thời gian khởi công: 2019.
♦ Thời gian bàn giao dự kiến: 2021.
♦ Thời gian mở bán: Qúy 4, 2019.
♦ Pháp lý : Vĩnh viễn ( người Việt Nam); 50 năm (người nước ngoài).

“Masteri” là thương hiệu dòng sản phẩm căn hộ cao cấp đặc trưng của chủ đầu tư Thảo Điền Invesment. Đơn vị đầu tư, phát triển các dự án: Masteri Thảo Điền (đã bàn giao), Masteri An Phú (Quận 2), Masteri Millennium (đã bàn giao, Quận 4)…

Đánh giá: Uy tín của Thảo Điền Invesment đã được chúng thực qua nhiều dự án đã bàn giao. Thêm vào đó, dự án được xây dựng bởi tổng thầu Coteccons, bảo lãnh bởi ngân hàng TechcomBank. Nên chúng tôi hoàn toàn tin tưởng vào sự thành hình đúng như cam kết của dự án Masteri Parkland.

5) Paris Hoàng Kim của CĐT Khởi thành

Paris Hoàng Kim tọa lạc tại nút giao đường Lương Đình Của và Trần Não, đoạn đi vào khu đô thị Sala. Theo đánh giá của Phúc Hưng Group, đây là một trong những vị trí cực kì tiềm năng và hiếm có khó tìm.

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: 70 triệu/m2 VAT | Mở bán vào Tháng 10 này, nhà mẫu Tháng 9 khai trương.
♦ Tên dự án: Paris Hoàng Kim
♦ Địa chỉ dự án: 25/25 Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2
♦ Chủ đầu tư dự án: Công ty Khởi Thành
♦ Tổng diện tích khu đất: 7.079 m2
♦ Quy mô dự án: 2 block , 3 tầng hầm, 5 tầng thương mại,  cao 26 tầng, dự án cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao+
Bao gồm 2 Block A và B
+ Block A có 10 căn/sàn
+ Block B có 11 căn/sàn
♦ Tổng số căn hộ: 412 căn
♦ Loại căn hộ:
+ Căn 2 PN – 1 WC: 57 m2
+ Căn 2 phòng ngủ – 2 WC:  66.41 m2 đến 80.30 m2
+ căn 3PN: 74.28 – 99.80 m2
♦ Khởi công xây dựng: tháng 8/2018
♦ Dự kiến hoàn thành: Bàn giao hoàn thiện cao cấp vào quý 4 năm 2021

Đánh giá: Nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm thu hút khách hàng nhờ những công bố minh bạch trong thủ tục pháp lý. Đơn vị cho biết hoàn thành đầy đủ giấy chứng nhận sử dụng đất; giấy phép xây dựng mới cấp ngày 30/5; quy hoạch chi tiết 1/500; giấy chứng nhận thẩm duyệt về thiết kế và phòng cháy chữa cháy. Việc sẵn sàng công khai minh bạch về hồ sơ pháp lý của dự án Paris Hoàng Kim thể hiện năng lực của chủ đầu tư.

6) Laimian của HDTC

Tọa lạc mặt tiền đường Lương Đình Của, thuộc An Phú – An Khánh, Quận 2. Nằm ngay trung tâm của những đô thị sầm uất bậc nhất thành phố như Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, Rạch Chiếc … Và kết nối về trung tâm thành phố rất dễ dàng, chỉ khoảng 7 – 10 phút di chuyển.

Thông tin dự án

♦ Giá bán: 70 triệu/m2 | Dự kiến mở bán vào quý 4 này sau nhiều lùm xùm.
♦ Vị trí dự án: Lương Định Của, Phường An Phú, Quận 2
♦ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển kinh doanh nhà – HDTC
♦ Quy mô dự án: 133.5 ha
♦ Số block: 24 block
♦ Loại hình: Căn hộ cao cấp
♦ Số tầng cao: 26 – 40 tầng
♦ Số lượng căn hộ: 9.973 sản phẩm
♦ Gồm 8 phân khu: CT01 – CT08
♦ Diện tích: 49 – 135 m2 (1 – 3 phòng ngủ )
♦ Tổng thầu xây dựng: Tập đoàn Delta
♦ Khởi công: Quý 3/2018 ( đến tháng 1/2019 gần hoàn thiện phần móng )
♦ Dự kiến bàn giao: Giai đoạn 1 vào năm 2021, và tổng thể toàn khu năm 2025.

Tình trạng: Hầm móng và nhà mẫu đã hoàn thiện.

Dự án Laimian City là dự án lớn nhất từ trước đến nay của HDTC, nên đơn vị chuẩn bị rất kỹ lượng trước khi công bố. Và sau khi ký kết thì các nhà thầu An Phong, Delta đang triển khai thi công hầu như tất cả các phân khu trong khu đô thị Laimian City.

Đánh giá: Với sự tập hợp của rất nhiều đơn vị có tên tuổi trên thị trường, hứa hẹn đây sẽ là căn hộ cao cấp Quận 2 rất đáng để chờ đợi và là cơ hội không thể tốt hơn để sở hữu cho mình một căn để làm nơi an cư.

7) Venicia Sunshine Bình An

Quy hoạch nằm ngay góc đường số 34 và đường số 39 của phường Bình An, Quận 2. Được định vị là Căn hộ siêu sang trị giá triệu đô, Sunshine Venicia Thủ Thiêm không chỉ mang đến trải nghiệm sống hoàng gia cho chủ nhân những căn sky villas danh giá, mà còn mang đến diện mạo mới cho TP. HCM về một biểu tượng kiến trúc độc đáo.

Thông tin dự án:

♦ Bán trái phiếu 3 năm rumor: 6.000usd – 8.000usd/m2 đang booking.
♦ Dự án có tên chính thức là: Sunshine Venicia
♦ Địa chỉ của dự án: Đường số 39, Phường Bình An, Quận 2
♦ Chủ đầu tư của dự án: Tập đoàn Sunshine Group
♦ Diện tích đất: 7092m2.
♦ Quy mô dự án: 1 toà tháp cao 26 tầng
♦ Tầng 1-3: dịch vụ tiện ích
♦ Tầng 3A-16: giành cho căn hộ
♦ Tầng 17-26: giành cho biệt thự trên không
♦ Sản phẩm: Căn hộ, Shophouse, Penthouse, Biệt thự trên cao
♦ 293 căn hộ hạng sang 2 phòng ngủ: 72 – 90 m2 | 3 phòng ngủ: 126 m2
♦ Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện nội thất cao cấp
♦ Bàn giao: Dự kiến năm 2021

Đánh giá: Sunshine Q2 không thuộc về số đông, chỉ dành cho 1% dân số là giới tinh hoa thượng lưu, nên các tiện ích nội khu tại dự án được trang bị rất đầy đủ, hoàn hảo và đẳng cấp, chỉ cư dân tại Sunshine Venicia Thủ Thiêm mới có quyền trải nghiệm.

KHU VỰC QUẬN 7

Quận 7 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia. Quận 7 nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Nam Sài Gòn).

1) Sunshine Diamond River Q7

Dự án Sunshine Diamond River tọa lạc tại vị trí 422 đường Đào Trí, Phường Tân Thuận, Quận 7. Sở hữu tiềm năng tăng giá bậc nhất với vị thế ” Nhất cận thi, Nhị cận giang, Tam cận lộ”. Mặt tiền đường lớn Đào Trí, gần cầu Phú Mỹ, kế cận siêu dự án Sài Gòn Peninsula cùng 3 mặt giáp sông.

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: 55-65 tr/m2 đã VAT | Mở bán tháng 9
♦ Chủ đầu tư : tập đoàn Sunshine Group
♦ Vị trí : Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, Tp.HCM
♦ Mật độ xây dựng : 24%
♦ Quy mô : 9 Block – cao 40 tầng – 20 căn/sàn
♦ Tổng số căn hộ : dự kiến hơn 4000 căn
♦ Diện tích : 11,3 hecta
♦ Khởi công : 2019
♦ Dự kiến bàn giao : 2022

Đánh giá: Xét về tổng thể, Sunshine Diamond River là một công trình quy mô lớn có sự cộng hưởng và giao hòa của 3 yếu tố từ màu xanh của cây cỏ, xanh dương của mặt nước và ánh sáng từ kiến trúc độc đáo của tòa nhà.

2) Sunshine City Sài Gòn – Phú Thuận, Q7

Dự án Sunshine City Sài Gòn Quận 7 của chủ đầu tư Sunshine Group ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng chính thức công bố vào ngày 14/11/2018. Căn hộ Sunshine Quận 7 hứa hẹn sẽ là “Nhà ở hạng sang tốt nhất Việt Nam 2019”

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: 50 – 55 tr/m | Bán tiếp tòa S7
♦ Chủ đầu tư: Tập Đoàn Sunshine Group
♦ Vị trí dự án: Ngã 4 đường Phú Thuận & Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận & Tân Phú, Quận 7, TP.HCM – Sát bên Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng
♦ Tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ VND
♦ Tổng thầu xây dựng Hòa Bình (Đơn vị xây dựng số uy tín Việt Nam)
♦ Tên thương mại chính thức SUNSHINE CITY SAIGON
♦ Tổng diện tích dự án 42.529 m2 (Hơn 4.2 ha)
♦ Số tòa tháp 9 Block căn hộ chung cư cao cấp
♦ Chiều cao Từ 26 – 38 tầng (Tùy từng tòa tháp)
♦ Loại hình đầu tư Căn hộ chung cư cao cấp, Officetel, Penthouse.
♦ Tổng số căn hộ chung cư Trong tổng thể dự án Sunshine City Saigon gồm 3748 sản phẩm cao cấp.

Trong đó:
+ Căn hộ chung cư hạng sang để ở và Penthouse
+ Căn hộ OFFICETEL

♦ Số Phòng Ngủ Từ 2 – 3 – 4 Phòng Ngủ tiện nghi diện tích 67m2 – 130m2.
♦ Số căn hộ/sàn 10-12 căn hộ trên một sàn
♦ Số thang máy 4 thang máy
♦ Khởi công xây dựng Quý 4/2018
♦ Dự kiến bàn giao Quý 4/2020
♦ Công bố chính thức Tháng 11/2018
♦ Đăng ký Ưu Tiên Chính thức Nhận Đăng Ký Ưu Tiên từ ngày 01/11/2018.

Đánh giá: Sunshine City Sài Gòn nhận nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ những khác biệt nổi trội như mô hình nhà ở thông minh kết hợp với kiến trúc xanh, vật liệu nội thất xa xỉ cùng dịch vụ tiện ích đẳng cấp.

3) Dự án Riviera point – Keppel Land

Không chỉ tọa lạc tại khu vực trung tâm hành chính quận 7, Riviera Point còn liên kết trực tiếp với hệ thống tiện ích của toàn khu Nam trong bán kính 1km. Từ đây chỉ mất vài phút di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, Bệnh viện FV và Trung tâm hội chợ – triển lãm Sài Gòn, SC Vivo City, các trường quốc tế danh tiếng như BVIS, RMIT.

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: từ 2.800 – 3.000usd/m2  | Mở bán 2 tòa The Loft
♦ Diện tích xây dựng: 408,500 m²
♦ Thời gian xây dựng: 01/2016
♦ Thời gian giao nhà: 12/2019
♦ Số block: 12
♦ Số tầng: 40
♦ Số căn hộ: 2,099
♦ Không gian xanh (%): 33
♦ Mật độ xây dựng (%): 57
♦ Diện tích căn hộ: 91 – 300 m²
♦ Chủ đầu tư: Keppel Land  & Tấn Trường
♦ Công ty quản lý: Savills
♦ Công ty thiết kế: Site Concep

Là dự án đầu tiên được Keppel Land và Tấn Trường hợp tác phát triển tại Nam Sài Gòn, Riviera Point được triển khai dựa trên kinh nghiệm kiến tạo những khu dân cư tuyệt đẹp nằm bên vịnh Keppel và vịnh Marina tại Singapore. Khi hoàn tất, Riviera Point sẽ vươn mình kiêu hãnh với 12 tòa tháp nổi bật bởi kiến trúc hiện đại độc đáo, góp phần tô điểm đường chân trời Quận 7.

4) Ascent Garden Home – Tiến Phát

Thông tin dự án

♦ Giá bán: 40 triệu/m | Mở bán vào Tháng 11 – 500 căn
♦ Ascent Garden Homes – Căn Hộ Cao Cấp Giá Hot Nhất Hiện Nay.
♦ Tên dự án: Ascent Garden Homes
♦ Vị trí: Đường Bến Nghé, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM.
♦ Chủ đầu tư uy tín: Tập Đoàn Tiến Phát Corp- Sanyo Homes Nhật Bản (Tiến Phát là công ty thành viên của Tập Đoàn Hòa Bình).
♦ Đơn vị thi công: Tập Đoàn Xây Dựng Hòa Bình
♦ Đơn vị thiết kế: Alinco Ltd
♦ Tổng diện tích: 10.076 m2
♦ Tổng diện tích sàn xây dựng:  75.459 m2
♦ Mật độ xây dựng: 30%
♦ Quy mô xây dựng: 02 Block (gồm 21 tầng cao và 2 tầng hầm)
♦ Tổng số căn hộ: 478 căn hộ cao cấp
♦ Diện tích đa dạng: 1PN: 63 m2, 2PN: 77m2 – 80m2 – 88m2, 3PN: 113m2 – 115m2
♦ Pháp lý: Sổ Hồng vĩnh viễn.
♦ Thanh toán: Thanh toán linh hoạt theo tiến độ dự án đặc biệt chỉ cần thanh toán 50% đến khi nhận nhà.
♦ Tiến độ thi công: Đang thi công Quý III/2019 và dự kiến sẽ hoàn thành đúng tiến độ Quý IV/2022.

Đánh giá: Dự án Ascent Garden Homes của CĐT Tiến Phát (thiết kế bởi ALINCO Ltd.,) đã tự hào được vinh danh nhận giải thưởng danh giá với hạng mục Best Mixed–Use Architecture Viet Nam (Dự Án Xanh Kiến Trúc Phức Hợp  Tiêu Biểu 2019) tại lễ trao giải Giải Thưởng Bất Động Sản Châu Á – Thái Bình Dương (Asia Property Awards) vừa chính thức diễn ra tại Bangkok (Thái Lan).

5) Eco Green – Xuân Mai Corp

Eco Green Sài Gòn tọa lạc ngay trên mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Nguyễn Văn Linh là con đường nhiều làn xe, có diện tích rộng lớn và là tuyến đường huyết mạch của Khu Nam thành phố, kết nối dễ dàng với các Quận huyện khác như Bình Chánh, Quận 1, Quận 4, Quận 8…

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: từ 55 triệu/m2 | Bán tiếp tòa mới
♦ Chủ đầu tư Xuân Mai Corp (Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai)
♦ Vị trí dự án Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
♦ Tên thương mại Dự án Eco Green Sài Gòn
♦ Tổng thầu xây dựng Coteccons
♦ Thi công móng cọc Bình Định Việt Nam
♦ Đơn vị quản lý dự án Savills
♦ Tổng diện tích 14 ha
♦ Mật độ xây dựng 24%
♦ Loại hình đầu tư Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng…
Quy mô:
– 6 Block căn hộ cao 35 tầng + 2 tầng hầm để xe
– 4.000 căn hộ chung cư cao cấp (diện tích đa dạng từ 47m2, 55m2, 66m2, 86m2, 93m2, 119m2)
– 200 căn Officetel (diện tích nhỏ gọn từ 25m2, 30m2, 35m2)
♦ Các loại căn hộ Đa dạng diện tích từ 2 – 3 PN
♦ Diện tích căn hộ Diện tích linh hoạt từ 52 m2 – 96 m2
♦ Thời điểm khởi công xây dựng Quý I/2018 (từ 28/01/2018)
♦ Dự kiến bàn giao Năm 2021
♦ Pháp lý Sổ Hồng
♦ Hình thức sở hữu Người Việt Nam: Lâu Dài
♦ Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
♦ Thời gian mở bán Bắt Đầu Nhận Đăng Ký Ưu Tiên: Tháng 7/2018
♦ Chính Thức Mở Bán Đợt 1: 26/08/2018

Đánh giá: Theo các chuyên gia địa ốc, dự án Eco Green Sài Gòn Q7 có sức hấp dẫn đặc biệt, khiến giới đầu tư cũng như những người có ý định mua nhà ở ổn định cảm thấy ưng ý. Xét về vị trí, giá cả lẫn thiết kế, tất cả đều ổn và không có khiếm khuyết

6) Q7 Boulevard của Hưng Thịnh

Dự án Q7 Boulevard tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng (lộ giới 40m), bốn mặt view sông, đã tạo nên một địa thế vô cùng đắc địa, gần gũi với thiên nhiên mà khó có dự án nào có thể so sánh được với Q7 Saigon Riverside Complex.

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: từ 40 – 45 triệu/m2 | bán xong đợt 2
♦ Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM
♦ Diện tích toàn khu đất: 16.481,6m2
♦ Số block: 04 ( 1 Block NOXH & 3 Block TM )
♦ Số tầng: 23 tầng
♦ Số tầng hầm: 01 tầng
♦ Số căn hộ: 1.008 (04 block; diện tích từ 50 – 73m2)
♦ Số căn office: 84 căn
♦ Số căn trệt thương mại: 41 căn

Đánh giá: Q7 Boulevard vươn mình kiêu hãnh ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng – trục thương mại, tài chính sầm uất bậc nhất khu Nam và liền kề đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng hiện đại. Sở hữu địa thế như một bán đảo tuyệt đẹp được bao bọc bởi ba mặt sông xanh mát, Q7 Boulevard kiến tạo nên chốn an cư đẳng cấp và ngập tràn hơi thở thiên nhiên giữa nhịp sống sôi động của Nam Sài Gòn.

7) The Ascentia Phú Mỹ Hưng

The Ascentia Phu My Hung tọa lạc tại khu Nam Viên, mặt tiền hướng ra đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng, thuận tiện kết nối giao thông, trong vòng bán kính 1 đến 2 km có thể tiếp cận hàng loạt trường học trong và ngoài nước từ Mẫu giáo đến cả Đại học, ngoài ra cư dân The Ascentia Phu My Hung chỉ cẩn vài phút đi bộ để kết nói với các tiện ích đẳng cấp ngoại khu đã hiện hữu như Hồ Bán Nguyệt, Cresent Mall và công viên Sakura danh giá.

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: Đang updating…
♦ Tổng diện tích đất: 5.200 m2
♦ Gồm 2 tòa nhà cao 15 tầng
♦ Tổng căn hộ: 242 căn
♦ Diện tích đa dạng: 52 m2 – 200 m2 (từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, penthouse, ground duplex)
♦ Giao nhà hoàn thiện cao cấp

Đánh giá: The Ascentia là sự lựa chọn an cư hoàn hảo cho thế hệ thứ 3 của cư dân Phú Mỹ Hưng cũng như những khách hàng chưa có cơ hội sở hữu những dự án trước đây.

KHU VỰC QUẬN 9

Quận 9 là quận ven nội thành thuộc khu đô thị phía đông Thành phố Hồ Chí Minh. Khu này bao gồm Quận 2, Quận 9, và Quận Thủ Đức, có trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quận 9 được thành lập theo Nghị định số 03-CP của Thủ tướng Chính phủ ngày 6 tháng 1 năm 1997 tách ra từ huyện Thủ Đức cũ.

1) Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park ra đời với mong muốn biến ước mơ sở hữu nơi an cư lập nghiệp tại Sài Gòn trong tầm tay tất cả mọi người. Góp phần kiến tạo nên một Sài Gòn rất mới, là một bước tiến gần hơn với ước mơ một ngày Việt Nam sẽ có những Thành phố hiện đại văn minh hơn cả một Singapore trong tương lai.

Tọa lạc ngay vị trí mặt tiền Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Là một trong những khu vực có vị trí đắc địa bậc nhất tại Quận 9 và Khu Đông nói chung.

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: Dự kiến 4x triệu/m2 | 6 Tòa Ruby view công viên ánh sáng
♦ Tên dự án: Vinhomes Grand Park
♦ Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
♦ Vị trí dự án: Mặt tiền Nguyễn Xiển – Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, Quận 9, TP HCM.
♦ Quy mô dự án: 271,8ha
♦ Mật độ xây dựng: 20%
♦ Loại hình phát triển:
♦ Căn hộ hiện đại
♦ Nhà phố, Shophouse
♦ Biệt thự cao cấp ven sông
♦ Hệ thống dịch vụ tiện ích,…
♦ Nhà thầu xây dựng chính: Coteccons
♦ Khởi công: Quý 2 năm 2018
♦ Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 4 năm 2020
♦ Pháp lý dự án: Sổ hồng
♦ Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài
♦ Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật nhà nước hiện hành.

Đánh giá: Các chuyên gia khẳng định, việc chọn những vị trí đắc địa ở hai thành phố lớn nhất nước để phát triển các dự án VinCity đầu tiên, cho thấy tầm nhìn chiến lược của Vingroup. Không chỉ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở cho đông đảo người dân, Vingroup còn tạo ra tiềm năng tăng giá cho chính những căn nhà đó, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả lâu dài cho tất cả mọi người, kể cả nhà đầu tư nước ngoài.

2) Hausviva (Hausnima) – EZland

Vị trí chính xác của dự án tọa lạc tại 170 Lò Lu, phường Trường Thạnh, quận 9 Tp HCM. Với định hướng phát triển về khu Đông và khu Nam Sài Gòn, thì dự án Hausviva nắm trọn trong tay những giá trị mà rất nhiều dự án bất động sản khác thèm muốn.

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: 28 triệu/m2 | mở bán tháng vào Tháng 10.
♦ Tên dự án: Hausviva (Hausnima)
♦ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần ĐT PT EZland (EZ Land Việt Nam).
♦ Vị trí: 170 đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, quận 9
♦ Quy mô dự án: 2,8 ha
♦ Mật độ xây dựng: 30%
♦ Số block: 4 block cao 25 tầng
♦ Số lượng: 1800 căn hộ.
♦ Sản phẩm phát triển: Khu căn hộ cao tầng 1 – 2 – 3 phòng ngủ
♦ Thời gian công bố dự kiến: Tháng 10/2019.
♦ Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài.
♦ Giá dự kiến: 25 – 27 triệu/m2.
♦ Thời gian mở bán: dự kiến mở bán đợt 1 vào 10/2019.
♦ Chất lượng bàn giao: bàn giao hoàn thiện cơ bản.
♦ Thời gian bàn giao: Dự kiến quý 1/2021.

Đánh giá: Hausviva Ezland quận 9 được phát triển theo mô hình căn hộ thông minh – tiết kiệm – chuẩn xanh hiện đại. Hausviva được thiết kế theo tiêu chuẩn thiết kế xanh, đạt chứng chỉ EDGE. Đây là chứng chỉ công nhận các công trình tiết kiệm năng lượng, giảm thải ra môi trường, tạo môi trường xanh. Giá trị đặc biệt này được thể hiện rõ qua sự thành công gần đây nhất của EZ Land Việt Nam, căn hộ Hausneo quận 9.

3) Nhà phố Verosa Park Khang Điền

Dự án Verosa Park Khang Điền tọa lạc tại đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM, dự án cách vòng xoay Liên Phường khoảng 700m. Đây là vị trí đắc địa rất thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố và khu vực lân cận như: Khu đô thị Thủ Thiêm, Khu Đô thị An Phú – An Khánh, di chuyển lên cao tốc Long thành – Dầu Giây kết nối tỉnh Đồng Nai hoặc Vũng Tàu.

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: 7 – 11 tỷ | Dự kiến bán vào Tháng 11
♦ Tên dự án: Dự án Verosa Park Khang Điền
♦ Vị trí: Tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, đường Liên Phường, Phướng Phú Hữu, Quận 9, TPHCM
♦ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền
♦ Tổng diện tích: 8,1 hecta
♦ Đơn vị xây dựng: Hòa Bình
♦ Loai hình sản phẩm: 293 căn nhà phố liên kế, 3 căn biệt thự
♦ Sản phẩm bàn giao: xây dựng 1 trệt 2 lầu, hoàn thiện mặt ngoài, thô phần trong.
♦ Pháp lý: sổ hồng riêng, sở hữu ổn định lâu dài
♦ Khởi công xây dựng: đang thi công hạ tầng, tháng 6/2019 ép cọc móng, tháng 8 hoàn thiện móng và hạ tầng cảnh quan
♦ Thời gian mở bán: Tháng 9/2019
♦ Giá bán: Dự kiến 7 – 8 tỷ
♦ Thời gian bàn giao: dự án sau 12 tháng kể từ ngày mở bán.

Đánh giá: Các dự án nhà phố của Khang Điền từ trước tới nay thông thường khi thanh toán nhanh 95% thường được giảm 18%/ năm theo số tiến độ chuẩn, đây là bài toán rất thích hợp với nhà đầu tư nhiều tiền.

BÌNH CHÁNH & NHÀ BÈ

Bình Chánh là một huyện ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Huyện Bình Chánh được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc, nằm cửa ngõ chính phía Tây và phía Nam thành phố, với nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch sử,…

Nhà Bè là một huyện ngoại thành nằm về phía đông nam của Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

1) Lovera Vista Khang Điền

Dự án Lovera Vista Khang Điền có vị trí nằm trên mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh.

Thông tin dự án:

♦ Giá bán: dự kiến 27 – 29 triệu/m2.
♦ Giá bán: từ 28 triệu/m2 | Mở bán vào Tháng 10  – đã có nhà mẫu.
♦ Tên dự án: dự án căn hộ Lovera Vista Khang Điền.
♦ Chủ đầu tư: Khang Phúc.
♦ Đơn vị phát triển dự án: Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (Khadihouse Jsc).
♦ Vị trí: KDC Phong Phú 4 (Việt Phú BCCI) đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh.
♦ Đơn vị thiết kế: Ong&Ong.
♦ Đơn vị xây dựng: An Phong.
♦ Đơn vị giám sát dự án: SCQC2.
♦ Đơn vị quản lý dự án: chưa có thông tin.
♦ Quy mô: 1.8ha.
♦ Số block căn hộ: 5 block căn hộ cao 19 – 20 tầng.
♦ Tổng số căn hộ: 1310 căn.
♦ Dạng căn hộ: 1+1 – 3 phòng ngủ, duplex.
♦ Diện tích căn hộ: 51 – 82.8 m2.
♦ Chất lượng bàn giao: hoàn thiện nội thất cơ bản, chất lượng cao cấp.
♦ Mật độ xây dựng: 37%.
♦ Mật độ cảnh quan + tiện ích: 63%.
♦ Phí quản lý: không vượt quá 10.000/m2 (chưa VAT).
♦ Phí giữ xe máy: không vượt quá 100.000 vnđ/xe/tháng. Áp dụng 2 xe đầu tiên (chưa VAT).
♦ Phí giữ xe hơi: không vượt quá 1.000.000 vnđ/xe/tháng. Áp dụng cho xe đầu tiên (chưa VAT).
♦ Tuyến Metro: Metro M1.
♦ Pháp lý: sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn.
♦ Ngân hàng bảo lãnh dự án: OCB.
♦ Các ngân hàng cho vay: OCB, Vietcombank, MBBank, TPBank, ABBank, LienVietPostbank.

Đánh giá: Dự án căn hộ Lovera Vista Khang Điền được đánh giá có thiết kế hiện đại và chất lượng sống tốt hơn rất nhiều, chưa kể là dự án chuẩn bị mở bán nên khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn cho bản thân. Nếu so về tổng thể quy hoạch, thì toàn khu vực chỉ có Lovera Vista và Mizuki là có quy mô lớn nhất, được đầu tư bài bản, chỉnh chu nhất bởi 2 thương hiệu hàng đầu trên thị trường là Nam Long và Khang Điền.

2) GS E&C của Hàn Quốc

Dự án G-City (GS Metrocity Nhà Bè) của tập đoàn GS E&C Hàn Quốc tại khu Nam Sài gòn chuẩn bị ra mắt. Dự án G-City bao gồm nhiều loại hình nhà ở: biệt thự, khu căn hộ chung cư thấp tầng, khu căn hộ chung cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp.

♦ Giá bán: Đang cập nhật ( Đã full booking | bán Phase 1.1

Vào tháng 7/2018, Bộ Đất đai Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải Hàn Quốc (MOLIT) đã công bố GS E&C xếp thứ 5 trong số các công ty xây dựng và kiến trúc, đồng thời đứng đầu trong lĩnh vực cung cấp căn hộ trong liên tiếp hai năm 2017 và 2018.

bat dong san cuoi nam 2019

Tại hội thảo “Đầu tư vào đâu lợi nhuận cao và bền vững?” do Báo Thanh Niên tổ chức mới đây, một số nhà đầu tư địa ốc cũng khẳng định rằng thị trường nhà đất sẽ có bước phát triển mới trong những tháng còn lại của năm 2019. Các doanh nghiệp đều tin tưởng vào tín hiệu tích cực rõ nhất vào việc UBND TP.HCM đang thúc đẩy nhanh quá trình giải quyết những tắc nghẽn về thủ tục phát triển mới dự án, từ đó thị trường sẽ dồi dào nguồn cung nhà ở mới trở lại trong thời gian ngắn tới đây.