Anh Nguyên
28/09/2019

Một số dự án có quỹ đất lớn tại Phú Quốc vẫn đang trong tình trạng treo, chưa được triển khai do chính phủ liên tục thay đổi quy hoạch khiến các nhà đầu tư lúng túng.

 1. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở lưu trú và dịch vụ phát triển nhanh nhưng quy mô, tính chất còn nhỏ lẻ, chưa đồng bộ, vận hành chưa chuyên nghiệp do vậy chưa hình thành được hệ thống các khu du lịch quốc gia với thương hiệu nổi bật.

Hệ thống các sản phẩm du lịch đi kèm vẫn còn nghèo nàn và đơn điệu, chưa được khai thác hết các tiềm năng du lịch.

Hệ thống cơ sở hạ tầng còn chưa hoàn thiện, hệ thống sân bay quốc tế và cầu cảng quốc tế ở quy mô nhỏ, chưa đủ để đáp ứng nhu cầu đi lại của khách du lịch.

Ngoài ra, nguồn nhân lực chất lượng cao còn thiếu, chi phí phát triển và xây dựng vận hành cao.

2. Chính sách ưu đãi

1️⃣ Các ưu đãi về cơ chế chính sách nhằm hướng đến đặc khu, như thuế TNDN giảm xuống còn 10%, được miễn trong 4 năm đầu, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo, miễn tiền thuê đất 15 năm đầu, miễn thị thực và visa cho khách quốc tế 30 ngày…

2️⃣ Phú Quốc là nơi rót vốn đáng tin tưởng của các tập đoàn lớn. Hiện đã có rất nhiều tập đoàn lớn chú ý đầu tư vào Phú Quốc. Tổng vốn đầu tư lên tới 8 tỷ USD.

Điển hình tập đoàn Vin Group đã đầu tư vào Phú Quốc 1 tỷ USD với các dự án: 300ha bao gồm Vinpearl Phu Quoc Resort, Vinpearl Phu Quoc Resort and Golf, Vinpearl Phu Quoc villas, khu vui chơi Vinpearl Land, vườn thú bán hoang dã Safari 500ha. Và hiện tại đang đầu tư Casino, số vốn chưa được công bố.

vinpearl-phu-quoc

Sun Group đầu tư 440 triệu USD vào các dự án: cáp treo trên biển 8hm dài nhất thế giới, khách sạn J.W Mariott, Ritz-Carlton Resort & Spa và KDL nghỉ dưỡng biệt thự Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

Bim Group góp mặt với dự án Khu phức hợp du lịch Phú Quốc Marina với tổng số vốn đầu tư khoảng 180 triệu USD, trong đó khách sạn Intercontinental Phu Quoc có mức vốn đầu tư là 60 triệu USD.

Tập đoàn CEO Group với dự án Sonasea Resort and Villas và dự án Novotel Phu Quoc Resort có quy mô 80ha với tổng số vốn đầu tư lên tới 198 triệu USD.

sonasea-phu-quoc

Không chỉ các tập đoàn lớn đầu tư vào Phú Quốc, các nhà đầu tư vừa và nhỏ tại Hà Nội và Hồ Chí Minh cũng tập trung kéo về đầu tư bất động sản Phú Quốc. Các loại hình mà các nhà đầu tư hay tập trung như mua bán đất nền chờ tăng giá; mua đất kinh doanh resort, khách sạn, nhà hàng; mua nhà Phú Quốc…

3. Những biến động sắp tới

Cảng biển hành khách quốc tế Dương Đông

Cảng biển hành khách quốc tế Dương Đông

Dự án cảng biển hành khách quốc tế Dương Đông 1600 tỷ đang gấp rút thi công, dự kiến bàn giao 05/2017. Đây là cảng biển nước sâu đầu tiên của Phú Quốc. Đáp ứng tiêu chuẩn tàu du lịch 5 sao 4000 – 5000 khách. Kỳ vọng đến 2020 cảng sẽ đón 150.000 – 200.000 lượt khách quốc tế cho Phú Quốc mỗi năm.

Dự án mở rộng sân bay quốc tế

Dự án mở rộng sân bay quốc tế

Dự án mở rộng sân bay quốc tế Phú Quốc 2000 tỷ. Năm 2016, lượt khách đến Phú Quốc đạt công suất tối đa của sân bay 2,6 triệu lượt khách/năm.

Dự án mở rộng sân bay sẽ đáp ứng được nhu cầu 5 triệu lượt khách/năm, đang được triển khai hoàn thành 2018.

casino o phu quoc

Casino cho người Việt vào chơi

Dự án Casino – Vin Group triển khai: Quy mô 30.000m2, gồm Casino, trung tâm hội nghị quốc tế, nhà hát. Là dự án Casino đẳng cấp quốc tế, đầu tiên tại Phú Quốc. Cùng với dự luật của Nhà nước cho người Việt vào chơi, hứa hẹn sức hút lớn cho du lịch Phú Quốc. Dự kiến hoàn thiện đầu năm 2018.

Phú Quốc lên đặc khu kinh tế ( Ảnh news.zing.vn )

Theo các thông tin được thu thập thì Thủ tướng vừa chỉ đạo tỉnh Kiên Giang tiếp tục lập quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế.

Huyện đảo Phú Quốc sẽ lên Thành phố trước khi trở thành Đặc khu kinh tế vào năm 2020. Bộ máy chính quyền Phú Quốc đang ở mô hình nông thôn nhưng đang phải gánh khối lượng công việc của một đô thị. Trung ương và Chính phủ đang tích cực xây dựng một bộ luật dành riêng cho các đặc khu kinh tế Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong. Với bộ máy độc lập, riêng biệt, các chính sách ưu đãi đặc biệt để thu hút vốn đầu tư và tạo điều kiện tối đa cho các nhà đầu tư.

4. Kết Luận

Ở thời điểm hiện tại, Phú Quốc còn đang ở trong thời kì đầu của sự phát triển. Về cơ sở hạ tầng vẫn chưa được hoàn thiện, chưa đủ đáp ứng tốc độ phát triển du lịch. Cảnh quan, hoạt động du lịch, cơ sở lưu trú, dịch vụ vẫn còn đơn giản, chưa khai thác được hết tiềm năng của Đảo Ngọc Phú Quốc. Còn nhiều việc phải làm để có thể biến Phú Quốc trở thành một Phuket hay một Bali của Việt Nam như kỳ vọng.

Giai đoạn sắp tới 2017 – 2020 hứa hẹn nhiều thay đổi lớn ở Phú Quốc.

Về cơ sở hạ tầng: Sẽ hoàn thiện xong đường quanh đảo, bàn giao cảng biển quốc tế đầu tiên ở Phú Quốc, mở rộng sân bay quốc tế.

Về các khu vui chơi giải trí, hoạt động du lịch: Khai trương Casino Phú Quốc, bàn giao tuyến cáp treo biển dài nhất thế giới, cùng với sự đi vào hoạt động các khu nghỉ dưỡng của các tập đoàn lớn.

bds phu quoc tang gia

Sim Island Phú Quốc – Khu tổ hợp nghỉ dưỡng đầu tiên tại Phú Quốc

Tổ chức hành chính và chính sách cho đặc khu: Phú Quốc sẽ lên thành phố, chính phủ sẽ đưa ra một bộ luật dành riêng cho ba đặc khu kinh tế. Tất cả sẽ tạo nên một bước phát triển đột phá cho hòn Đảo Ngọc Phú Quốc.